快讯热点！房市新政一个月：各地积极跟进 政策效应逐步显现

房市新政一个月：各地积极跟进 政策效应逐步显现

北京，2024年6月18日 - 5月17日，中国人民银行、国家金融监督管理总局等部门出台了一系列支持房地产的举措，被称为“517楼市新政”。一个月来，各地积极跟进，相关政策效应逐步显现，市场信心逐步回暖。

政策频出，释放积极信号

“517楼市新政”主要包括以下内容：

• 取消全国层面房贷利率下限
• 下调首付比例和公积金贷款利率
• 设立保障性住房再贷款

**各地结合自身实际，出台了一系列细化政策。**例如，上海、广州、深圳等一线城市下调了首套房首付比例；杭州、南京、苏州等二线城市放宽了限购政策；郑州、合肥、济南等三四线城市降低了公积金贷款利率。

市场反应积极，成交量有所回升

从各地的数据来看，“517楼市新政”对市场产生了积极影响。

• **新房市场：**据国家统计局数据，5月份，北京、上海、广州、深圳等一线城市新房价格环比下降，但降幅有所收窄；二线城市新房价格总体平稳；三四线城市新房价格小幅回升。
• **二手房市场：**据贝壳研究院数据，5月份，重点50城二手房价格环比下跌，但降幅有所收窄。

业内人士认为，“517楼市新政”及其后续政策落地，有利于促进房地产市场平稳健康发展。

房企加快复工复产，投资信心有所增强

“517楼市新政”也提振了房企的信心。

• 据克而瑞数据，5月份，百强房企销售额同比下降28.9%，但降幅较4月份有所收窄。
• 据中指研究院数据，5月份，重点100城房地产企业拿地总面积同比下降43.1%，但降幅较4月份有所收窄。

**业内人士表示，**随着“517楼市新政”**政策效果的逐步显现，房企投资信心将进一步增强，房地产投资将有所回升。

专家建言，长效机制需加快建立

**尽管“517楼市新政”**取得了初步成效，但房地产市场仍处于调整期。

• **专家建议，**应加快建立和完善住房长效机制，促进房地产市场平稳健康发展。
• **具体而言，应加大对保障性住房的供给力度，**完善住房分配体系；**加强对房地产市场的监管，**规范市场秩序；**引导房地产行业转型升级，**提高发展质量。

Mini LED电视加速普及：2024年1-4月中国市场销量激增，价格持续下降

北京 - 2024年6月18日 - 据最新数据显示，2024年1-4月，中国电视机Mini LED市场发展迅猛，销量呈现爆发式增长态势。与2023年同期相比，Mini LED电视销量激增超过200%，市场渗透率不断攀升，显示出强劲的发展势头。

推动Mini LED电视市场快速增长的主要因素包括：

• 技术日趋成熟和成本进一步降低。随着技术的不断进步和产业链的完善，Mini LED电视的生产成本有所下降，价格区间逐渐下探至万元以下，更加贴近消费者需求。
• 产品性能持续提升。Mini LED电视在画质表现方面优势明显，拥有更高的对比度、更宽的色域和更精细的控光能力，能够带来更加逼真和震撼的观看体验。
• 各大厂商积极布局。近年来，海信、TCL、创维、康佳等国内外知名电视厂商纷纷加码Mini LED电视市场，推出了多款新品，为消费者提供了丰富的选择。

价格持续下降，万元以下产品占比提升

数据显示，2024年1-4月，中国Mini LED电视市场均价呈现下降趋势，其中50-60英寸价格段产品均价下降15%左右，60英寸以上价格段产品均价下降10%左右。万元以下Mini LED电视产品占比首次突破50%，价格区间进一步下探，为消费者提供了更多选择空间。

背光分区和峰值亮度成为关键卖点

在产品选择方面，消费者更加关注Mini LED电视的背光分区和峰值亮度。数据显示，2024年1-4月，背光分区个数大于1000且小于等于2000的Mini LED电视销售额同比增长281%，峰值亮度大于2000尼特且小于等于3000尼特的Mini LED电视销售额同比增长4215%。

未来展望：Mini LED电视市场前景广阔

业内人士表示，随着技术的不断进步、成本的进一步下降和产品性能的持续提升，Mini LED电视市场将迎来更加广阔的发展前景。预计到2025年，中国Mini LED电视市场渗透率将突破5%，市场规模将达到1000亿元以上。

Mini LED电视作为新一代显示技术，拥有传统LCD电视和OLED电视无法比拟的优势，有望成为未来电视市场的技术主流。各大电视厂商应抓住机遇，加大研发投入，推出更多高品质、高性价比的Mini LED电视产品，推动Mini LED电视市场快速发展，为消费者带来更加极致的视听体验。